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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
傳統的暑假淡季，今年並不看淡。住展雜誌最新調查指出，由於建商近期推案信心回溫，往年向來是推案淡季的暑期檔期，北台灣竟然驚爆近1,700億元的大量，7月起陸續做「暖身操」，為下半年928檔期，預先暖身。
據住展雜誌昨（30）日最新統計，7、8月暑假檔期，建商紛紛逆勢操作，估計北台灣新案上看1,700億元，比上半年來得大；其中不乏總銷規模百億以上的大型指標案。
住展雜誌企研室經理何世昌說，北台灣都會區今年暑期檔，最大亮點是聚焦在大台北，新推案量超過1,200億元，占比達73％。其中有些是上半年延推案，如豪宅案「和平大苑」、別墅案「富邦豐泰」、蘆洲捷運聯開案「希望城市」等。
何世昌表示，其中原本總銷規模達200億元的「希望城市」，因與台北市捷運局之間的權益分配比問題，公開銷售時間一拖數年；此次拿出來銷售的戶別，只有其中的35％，總銷約70億元。
何世昌表示，小坪數聯開宅銷售仍受購屋族青睞，較不受景氣衝擊，因此「希望城市」能否開出紅盤，確實是觀察指標。另一指標案「國美翫山水」，為「國美大奇」第二期。何世昌表示，該案是北投奇岩重劃區有感讓利案，全案完銷撤場後緊接著再推新案，顯示業者仍看好北市相對低單價的首購市場。
至於暑期檔推案最熱門的推案戰區，是在新北市，將釋出約815億元。新莊兩個百億級的大案，總銷200億元的「泰舍中正路案」、總銷120億元的「中悅悅之光」，為市場焦點。
何世昌分析，今年上半年不少「有感」讓利建案熱銷，預計下半年讓利建案，也會增多。這類建案大幅讓利價格與中古屋價差快速縮小、甚至更便宜，熱賣毫不意外，但民眾也因價格因素買新不買舊，導致建案周邊中古屋市場慘遭打趴。
暑期檔的另一個亮點，則是過去較冷門的基隆市，進入夏天推案旺季之際，建商已把握機會大舉推案，總銷170億元的麗寶建設集團「微笑台北」，將是指標。新竹東門圓環第一排「東城100」、以及市政府後側「磐龍」，也是優質地段的指標案。
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